À Schaerbeek, près de la place Meiser, le projet Milcamps prend forme. Il prévoit la construction de 31 logements, accompagnés d’un espace commercial de 850 m² et d’infrastructures adaptées à la mobilité douce, dont 80 emplacements pour vélos. Mais au-delà de ces caractéristiques, c’est l’intégration du réemploi qui distingue ce projet.
Une belle collaboration
Le projet est développé par VICINITY Affordable Housing Fund, le premier fonds d’investissement immobilier consacré aux logements abordables et durables en Belgique. Grâce à une collaboration avec Democo et Coliseum Construction, une part significative des matériaux provient du réemploi et des surplus de production. Plusieurs éléments du bâtiment sont concernés, avec des chiffres particulièrement marquants :
- 35 % des carrelages de sol, soit 906 m²
- 75 % de l’isolation de toiture, soit 581 m²
- 100 % de l’isolation des murs mitoyens, soit 250 m²
- 100 % des portes de caves, soit 15 unités
- 100 % des dalles en pierre bleue pour les terrasses, soit 275 m²
L’éclairage des escaliers sera également issu du réemploi, affirmant la volonté d’intégrer des matériaux circulaires à toutes les étapes du projet.
Une performance énergétique exemplaire
Milcamps vise un niveau de performance énergétique A+, avec une consommation primaire estimée à seulement 13 kWh/m²/an. À titre de comparaison, la norme actuelle pour les nouvelles constructions à Bruxelles est d’environ 45 kWh/m²/an. Cette performance exceptionnelle permettra aux habitant·es de réduire significativement leur consommation et leurs coûts énergétiques
Un modèle de gestion énergétique
Au-delà de l’efficacité énergétique du bâtiment, le projet prévoit un partage intelligent de l’énergie. L’électricité produite par les panneaux solaires alimentera non seulement les parties communes, mais aussi les commerces en rez-de-chaussée, optimisant ainsi la consommation et réduisant l’empreinte environnementale.
Avec Milcamps, la construction durable devient une réalité concrète. Ce projet démontre comment l’intégration du réemploi et une gestion énergétique optimisée peuvent transformer les pratiques du secteur.
Plus d’informations sur le projet : https://www.vicinity.be/logement/milcamps/
Un article rédigé par Nicolas Fossoul